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肇慶試點工業用地“標準地”出讓方式 工業項目拍地即可建設
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核心提示: 日前,記者從市自然資源局了解到,《肇慶市工業用地 “標準地”出讓實施方案》已正式印發。肇慶市將試行工業“標準地”出讓方式,宗地出讓前即明確規劃等條件,并做好“五通一平”工作,工業項目拍地后即可建設,提速建設速度。目前我市將先在肇慶高新區、肇慶新區進行試點,并逐步向全市推廣。

西江日報訊(記者 陳潔) 日前,記者從市自然資源局了解到,《肇慶市工業用地 “標準地”出讓實施方案》已正式印發。肇慶市將試行工業“標準地”出讓方式,宗地出讓前即明確規劃等條件,并做好“五通一平”工作,工業項目拍地后即可建設,提速建設速度。目前我市將先在肇慶高新區、肇慶新區進行試點,并逐步向全市推廣。

“標準地”是指事先明確規劃條件、投資強度、能耗標準、環境標準、畝均稅收標準,明晰土地“招拍掛”出讓前置條件,進行公開出讓的國有建設用地。用地企業取得“標準地”并作出承諾后即可開工建設,建成投產后,再按照既定標準與法定條件驗收。

“標準地”指標主要包括規劃指標、環境指標、能耗指標和經濟指標等四大類。規劃指標包括容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務設施所占比例等指標。根據區域評估(評價),環境指標主要包括環境空間管控要求、污染物排放標準、環境質量標準和環境準入清單等指標。能耗指標包括單位工業增加值能耗指標,已完成區域能評的地塊根據區域能評細化相關指標。經濟類指標包括投資強度、單位產值、稅收貢獻等。各地土地儲備部門將擬出讓宗地信息函告發改、工信、環境、自然資源、商務等相關部門,由上述部門分別明確能耗指標、環境指標、規劃指標和經濟指標和違約處罰條款等要求后,連同出讓申請一并交自然資源部門審核。

出讓前,肇慶高新區、肇慶新區管委會將做好“標準地”出讓地塊“五通一平”基礎配套設施建設,確保土地四至清楚,權屬無爭議,達到“凈地”出讓條件。

土地競買人競買成功后,由肇慶高新區、肇慶 新區管委會或其確定的部門(機構)與土地競得人簽訂“標準地”投資建設協議,根據土地出讓前確定的規劃、環境、能耗、經濟等指標標準進行約定,并對開發進度要求、抵押條件、退出機制、復核辦法、違約責任等作明確約定。

為進一步提速工業項目效率,“標準地”出讓項目的竣工、投產實行分階段驗收管理。投產初始運行約定期限屆滿后,肇慶高新區、肇慶新區管委會組織相關職能部門對已經出讓的“標準地”的單位產值、稅收貢獻、能耗、環境等指標進行履約認定。

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